Ponuka podielov na predaj

Členka pozemkové spoločenstva ponúka na predaj svoje podiely nehnuteľností Urbáru Koš o výmere 2324,28 m2. Cena dohodou.

V prípade záujmu môžete kontaktovať  členov výboru pozemkového spoločenstva.

Zišli sme sa na hraniciach

Dňa 02. 05. 2024 sa stretli zástupcovia Urbáru Koš v zložení Miloš Pös - predseda spoločenstva a členovia výboru - Branislav Pálik, RNDr. Ing. Ján Kuchárik a Ing. Ignác Leitman, so zástupcami Urbariátu Cigeľ v zložení Ing. Stanislav Marcikán - predseda spoločenstva a členmi výboru - Ján Fajer a Vojtech Šnirc. Účelom stretnutia bolo overovanie a označovanie hraníc v porastoch medzi Urbárom Koš a Urbariátom Cigeľ v lokalitách Ozáky a Jamky. Účastníci stretnutia sa oboznámili s vytýčením hraníc dotknutých pozemkových spoločenstiev a súhlasia s dodržiavaním pôvodných hraníc označenými hraničnými kopcami a značkami na hraničných stromoch, ktoré sú totožné s aktuálnymi gps podkladmi a sú tak vedené aj Katastrálnym úradom.

Predaj a kúpa podielov 

Výbor spoločenstva Urbár Koš na základe zistených skutočností pri predaji pozemkov

tretím osobám v rozpore so zákonom č. 97/2013 Z.z. v platnom znení, upozorňuje

podielnikov aby nerealizovali takéto zmluvy, čím by sa vystavili možným právnym

postihom!

Zmluvy, ktoré sú v rozpore so zákonom, aktuálne podielnici uzatvárajú s Ing. Jozefom

Svítkom spolu s inými pozemkami, ktoré nie sú spoločnými urbárskymi pozemkami.

Keďže sme nemohli jednoduchou dohodou Ing. Svitka prinútiť, aby takéto zmluvy

nerealizoval, urobili sme dohodu s advokátskou kanceláriou na zásah k navráteniu veci

do právneho stavu.

Informácia pre členov pozemkového spoločenstva k prevodu a prechodu podielov v zmysle zmluvy o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľností Urbár Koš a zákona č. 97/2013 Z.z. v platnom znení.

Prechod podielov u pozemkov je právne posudzovaný ako jednoduchší akt vo vzťahu

k ostatným podielnikom. Jedná sa tu o prededenie podielov bez aktívnej účasti výboru

spoločenstva po pozostalom podielnikovi. Tento prevod je v kompetencii notára a kataster ho zaeviduje do evidencie katastra na list vlastníctva zápisom.

Prevod podielov na pozemkoch spoločenstva (na liste vlastníctva sú tieto pozemky vedené ako spoločná nehnuteľnosť podľa zákona č. 97/2013 Z.z.) je právne zložitejší a realizuje sa na základe zmlúv – darovacej , alebo kúpnej zmluvy a kataster o nej rozhoduje, po splnení podmienok urobí vklad do katastra.

Darovanie podielu blízkej osobe sa podľa zákona rozumie príbuzný v priamom rade,

súrodenec , manžel/ka a deti. V tomto prípade netreba pred prevodom urobiť žiadne právne kroky k vedeniu pozemkového spoločenstva.

Darovanie podielu nepodielnikovi alebo osobe nie blízkej nie je možné.

Predaj podielov

Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti predáva svoj spoluvlastnícky

podiel, musí ho písomnou formou ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov

spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Ak do 90 dní od podania žiadosti

neprejavia o predmetný podiel záujem ostatní vlastníci podielov, môže ho predať tretej osobe za cenu rovnakú alebo vyššiu za akú ponúkol na predaj svoj podiel ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Takže o tomto konaní musí byť oboznámený výbor a podielnici spoločenstva.

Výbor pozemkového spoločenstva Urbár Koš

Ceny dreva pre členov pozemkového spoločenstva

Výbor Urbáru Koš, poz. spoločenstva na základe uznesenia zhromaždenia podielnikov zo dňa 26. 03. 2023 určuje na základe tržnej ceny pre štvrťrok nasledovné ceny dreva:

Cena bukového palivového dreva je na druhý štvrťrok t. j. od 01. 04. 2023 do 30. 06. 2023 stanovená na 72 € s DPH za 1 m3. Cena smrekovej guľatiny je stanovená na 114 € s DPH za 1m3. Maximálny odber dreva je 10 m3 pre člena pozemkového spoločenstva. Cena je uvedená bez dopravy z odvozného miesta k odberateľovi. 

Výbor Urbáru Koš dňa  03. 04. 2023

Odvoz dreva v zimnom období

Jedna z činností pozemkového spoločenstva je aj odovzdávanie vyťaženého dreva odberateľovi. Takéto preberanie nákupcom sa uskutočnilo aj dňa 17. 01. 2023 medzi druhým a tretím odvozným miestom v k.ú. Cigeľ. Nie vždy je to však o ideálnych podmienkach a počasí. Nakladanie a odvoz drevnej hmoty sa tak stávajú podstatne náročnejšími úkonmi.

Vyznačovanie ťažby dreva na rok 2023

     V mesiaci október vyznačili členovia výboru Urbáru Koš, ťažbu dreva na rok 2023. Ing. Ignác Leitman, RNDr. Ing. Ján Kuchárik a Branislav Pálik, pracovali pod dozorom odborného lesného hospodára Jozefa Hatvanyiho. Vyznačili 363 m3 prebierkovej hmoty, určenej prevažne na palivové drevo, pre potreby členov pozemkové spoločenstva. 

Osadenie tabuliek s upozorneniami

     Dňa 25. 07. 2022 umiestnili členovia výboru Urbáru Koš, tabuľky s upozorneniami ku prístupovým cestám do Urbáru Koš. RNDr. Ing. Ján Kuchárik v spolupráci s Branislavom Pálikom, priviazali na stromy s pomocou rebríka, tri upozorňujúce tabuľky, od prístupovej cesty z Komposesorátu Prievidza, chatovej oblasti Uhlištia a od strany Križkovských lúk. Tento krok má za úlohu obmedziť neoprávnené vstupy s motorovými vozidlami na lesné cesty, znižovať riziko lesných požiarov a zabrániť možným krádežiam dreva. Prístupové cesty do svojich pozemkov, si z dôvodu ochrany majetku, pozemkové spoločenstvo Urbár Koš monitoruje fotopascami a v odôvodnených prípadoch postúpi zhotovené záznamy PZ SR.

   Terénne úpravy vykonané spoločnosťou HBP

     V mesiacoch apríl a máj 2022, prebehli terénne úpravy, ktoré zabezpečila spoločnosť Hornonitrianske bane Prievidza, v rámci kompenzácií dôsledkov banskej činnosti v Urbári Koš. Úpravy vykonané za pomoci bagra spočívali v priečnom osadení rúr do lesnej cesty s vybudovaním odvodňovacích kanálov, odvodnení podmáčaných území, vybudovaním nových zvážnic a úpravou nerovností lesnej cesty kameňmi a štrkom. Štrk bol zakúpený z financií urbáru. Tieto činnosti bolo nevyhnutné vykonať z dôvodu bezpečnosti dopravy s motorovými vozidlami a sprístupnenia porastov v strmom teréne, kde sa nemohla dostať technika, potrebná k ťažbe a približovaniu dreva.

Vyznačovanie ťažby dreva na rok 2022

     V mesiaci január vyznačili členovia výboru Urbáru Koš, ťažbu dreva na rok 2022. RNDr. Ing. Ján Kuchárik a Branislav Pálik, pracovali pod dozorom odborného lesného hospodára Jozefa Hatvanyiho. Vyznačili obnovný, úmyselný, účelový, maloplošný stromový výber, v 140 ročnom poraste s prirodzeným zmladením.

Lykožrútová kalamita

     Dňa 17. 09. 2019 vyznačili členovia výboru Urbáru Koš, náhodnú ťažbu spôsobenú podkôrnym hmyzom, lykožrútom smrekovým, ktorý napadol smreky obyčajné v poraste č. 82c. Členovia výboru pracovali pod dozorom odborného lesného hospodára Jozefa Hatvanyiho. Kalamitná ťažba v objeme cca 200 m3 sa vyznačila bielou farbou. Ťažba napadnutých ihličnatých stromov sa začne realizovať v októbri 2019, aby sa predišlo znehodnoteniu drevnej hmoty.

Terénne úpravy lesnej cesty

     Dňa 22. 06. 2019 členovia pozemkového spoločenstva Urbáru Koš, vykonali za pomoci bagra a ručných pracovných nástrojov, terénne úpravy lesnej cesty. K terénnym úpravám bolo potrebné zabezpečiť taktiež výfrezky, ktorými sa dorovnali nerovnosti na lesnej ceste. Tieto činnosti bolo nevyhnutné vykonať z dôvodu bezpečnosti dopravy s motorovými vozidlami, ale taktiež hroziacej vodnej erózie lesnej cesty.

Jednoduché pozemkové úpravy v katastrálnom území Koš

     Dňa 05. 12. 2018 sa člen predstavenstva združenia JPÚ Koš, za Urbár Koš Ing. Jozef Švorc a ako hostia Ing. Ignác Leitman a Ing. Ján Kuchárik, na OÚ Koš zúčastnili jednania predstavenstva, kde sa prejednával aktualizovaný plán prechodu na nové hospodárenie. Sú to posledné etapy prác pred vydaním rozhodnutia, ktorým sa potvrdia nové prerozdelené pozemky v k. ú. Koš. Podľa informácie zástupcu OÚ, pozemkového a lesného odboru Prievidza, konečné rozhodnutie by malo byť vydané v prvom štvrťroku 2019.

Vyznačovanie ťažby dreva na rok 2019

     V mesiacoch október - november vyznačili členovia výboru Urbáru Koš ťažbu dreva na rok 2019. Ing. Ján Kuchárik a Branislav Pálik pracovali pod dozorom odborného lesného hospodára Jozefa Hatvanyiho. Vytýčili sa obnovné, úmyselné, maloplošné doruby porastov s prirodzeným zmladením a taktiež sa vyznačili prebierky v porastoch nad 50 rokov. Prebierky na rok 2019 sa vyznačili zelenožltou farbou, aby sa jednoducho identifikovalo, v ktorom roku sa prebierka vykonala.  

Schvaľovanie programu starostlivosti o les

     Dňa 03. 10. 2018 sa v rekreačnom stredisku Púšt, zišli zástupcovia Urbáru Koš s OLH Jozefom Hatvanyim, aby sa stretli so zhotoviteľmi PSL, zo spoločnosti EuroForest, s.r.o. Zvolen, pri dopracovaní nového desaťročného plánu - tzv. Programu starostlivosti o les (PSL) na roky 2019 - 2028. Na tomto pracovnom stretnutí sa zosúlaďovali zákonné povinnosti obhospodarovania lesa s požiadavkami a skúsenosťami nás obhospodarovateľov, pre čo najefektívnejšie a hospodárne využitie lesných porastov podielnikov spoločenstva. Na základe dohodnutých objektívnych skutočností sa vytypovali porasty k ťažbe v prvom roku decénia, ku ktorým štatutári spoločenstva podajú žiadosť na príslušné správne orgány k súhlasu na ťažbu dreva v roku 2019.  

Odrážky na odvod vody

     V letných mesiacoch vyrobili a osadili členovia výboru Urbáru Koš, v spolupráci s poľovníkmi z PR BIELA SKALA, 7 ks odrážok na odvod vody z lesnej cesty. Práce sa vykonali dobrovoľnícky a formou poľovníckej brigády. K terénnym úpravám bolo potrebné zabezpečiť bager a štrk. Počas výkopových prác sa bager zároveň využil aj na jednoduché terénne úpravy. Veríme, že odrážky poslúžia svojmu účelu a tak obmedzia vodnú eróziu lesnej cesty v Urbári Koš.

Prebierka s harvestorom

     Posúdenie prebierky v zmiešanom bukovo-smrekovom poraste do 50 rokov č. 91a pod kótou Holov vrch, vykonali členovia výboru Urbáru Koš dňa 3. júla 2018. Uvedená prebierka je realizovaná živnostníkom p. Fiom mechanizovane, odvoznou súpravou Harverstor. Urbár k tejto činnosti pristúpil z dôvodu nedostatku ponuky pracovníkov na ručné spilovanie, ktorí by mohli následne vykonávať približovanie kmeňov koňmi. Je na zvažovanie, či môžeme v našich porastoch takúto mechanizovanú prebierku realizovať. 

Kompenzácia škôd po banskej činnosti

     Dňa 3. júla 2018 sa vykonala obhliadka porastov členmi výboru Urbáru Koš spolu s pracovníkmi Hornonitrianskych baní Prievidza, v rámci posúdenia škôd na lesných pozemkoch banskou činnosťou. Na základe zistených skutočností bude v krátkom čase spracovaná dohoda o strete záujmov medzi uvedenými subjektmi. Náhradu škôd Urbár Koš uvažuje riešiť naturálnou formou a to sprístupnením zdevastovaného územia novou lesnou cestou.

Nový program starostlivosti o les

     Okresný úrad Trenčín, odbor opravných prostriedkov, za účasti zhotoviteľa nového programu starostlivosti o les - Euroforest, s.r.o Zvolen, zvolal na deň 14. júna 2018 do kultúrneho domu v Cigli, stretnutie dotknutých orgánov štátnej správy a užívateľov lesa. Na uvedenom stretnutí bola prejednávaná správa o doterajšom hospodárení a o určení zásad na vyhotovenie programu starostlivosti o les, na obdobie rokov 2019 - 2028, pre lesný celok Prievidza. Tohto jednania sa aktívne zúčastnili aj zástupcovia nášho spoločenstva Urbáru Koš, ktorý je súčasťou lesného celku Prievidza. V tomto období už EuroForest Zvolen vykonáva v našich porastoch terénne obchôdzky súvisiace s vypracovaním nového PSL.